Pronájem kanceláře, 48 m2 - Heřmanův Městec

Vlastnosti nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte prostor pro Vaši kancelář, ordinaci, salon krásy nebo jiné komerční využití? V centru města Heřmanův Městec nabízíme dlouhodobý pronájem na komerční prostory 48 m2, který si můžete nechat upravit dle svých představ a potřeb. Jedná se o tři místnosti s WC případně i sprchovým koutem. Prostory jsou nyní ve fázi před rekonstrukcí a je na Vás, jak budou vypadat. K dispozici od 1.1.2025.

Jde o místnosti v přízemí: 1.08, 1.09, 1.10. K tomuto prostoru dále bude poskytnuto sociální zařízení na chodbě - viz místnosti 1.05 nebo 1.06 v závislosti na potřebách nájemce.

Místnost 1.05 je samostatné WC s umyvadlem, místnost 1.06 je koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Chodba 1.01 je společný prostor pro obě části přízemí, kde majitelka využívá místnosti 1.02 a 1.03 jako prodejnu se samostatným vchodem. Tudíž zákazníci do chodby přístup nemají.

Pro pronajímaný prostor je k dispozici samostatný vchod přímo z hlavní ulice a v plánu je, že součástí bude i kuchyňský kout.

Nájemné za celkový prostor je 11 000,- / měsíčně, plus záloha na elektřinu 2 000,- / měsíčně (vyúčtování 1x ročně).

Topení je vyřešeno moderním tepelným čerpadlem, tedy velmi úsporné řešení, které zaručuje nízkonákladový provoz budovy a je zahrnuto v ceně nájmu. Celý dům je rekonstruován tak, aby splňoval podmínky pro nízkonákladový provoz.

Majitelka má představu, že se budoucí nájemník bude částečně podílet na rekonstrukci prostoru částkou 300 000,- Kč a po dobu 5 let bude nájemné činit pouze 5 000,- měsíčně, pro budoucího nájemníka to znamená úsporu 1 000,- Kč měsíčně, tedy ušetříte 60 000,- Kč za 5 let. Kauce není potřeba žádná, bude dle domluvy zahrnutá v předplacené částce na rekonstrukci. Vše je na konkrétní domluvě s vážným zájemcem.

Pokud Vás tato nabídka zaujala a hledáte prostory pro Vaše podnikání, které si můžete sami navrhnout, tak si zavolejte na termín prohlídky.